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Konstanz: Stark sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potential und großen Garten in Konstanz

Objekt-Nr.: MW-2023-102
  • Hausansicht
  • Hausansicht mit Garten
  • Garten
  • Grundriss
  • Flur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche-Esszimmer OG
  • Esszimmer OG
  • Bad OG
  • Keller
Hausansicht
Hausansicht mit Garten
Garten
Grundriss
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche-Esszimmer OG
Esszimmer OG
Bad OG
Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78467 Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Fürstenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
159,19 m²
Grundstück ca.:
446 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1960
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus aus dem Jahre 1960, verfügt über ca. 159,19 m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksfläche von 446 m², mit einem schön zu gestaltenden Garten vor dem Haus. Im Jahr 1986 wurde ein Anbau gemacht. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage am Ende der Hofeinfahrt. Das Haus ist baufällig und stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung).

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor und es können 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 269,56 m² errichtet werden. Die Nutzung der genehmigten Bauvoranfrage kann kostenpflichtig (20.000.-€) übernommen werden.
Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Fürstenberg. Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 4 km entfernt. Der Stadtteil Fürstenberg verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 10 Minuten. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien GmbH Maus & Werner - Herr Horst  Werner
Immobilien GmbH Maus & Werner
Herr Horst Werner

Wollmatinger Straße 59
78467 Konstanz
Telefon: +49 7531 939497
Fax: +49 7531 939498


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