Konstanz: Stark sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten und Potential und großen Garten in Konstanz

Reihenendhaus

3

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Wanne

4

2

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1960

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Das Reihenendhaus aus dem Jahre 1960, verfügt über ca. 159,19 m² Wohnfläche verteilt auf Zwei 3- Zimmer Wohnungen im EG+ OG. Das DG ist ausgebaut und bietet 2 - Zimmer und Toilette. Das EG wir von der Eigentümerin genutzt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Das OG wird zum 01-07-2024 mietfrei. Das DG steht leer. Die Grundstücksfläche von 446 m², mit einem schön zu gestaltenden Garten vor dem Haus. Im Jahr 1986 wurde ein Anbau gemacht. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage am Ende der Hofeinfahrt. Das Haus ist baufällig und stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung).

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor und es können 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 269,56 m² errichtet werden. Die Nutzung der genehmigten Bauvoranfrage kann kostenpflichtig (20.000.-€) übernommen werden.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Fürstenberg. Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 4 km entfernt. Der Stadtteil Fürstenberg verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 10 Minuten. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.