Konstanz: (ERBBAU) NEUBAU VON 10 MODERNEN EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOLLMATINGER STR. 52

Terrassenwohnung

3

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus

1 x Carport, pro Stück 20.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.000 €

gehoben

2023

2025

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen / Wohnungsgrößen 50 – 117 m².

Zu jeder Wohnung kann ein Carport / Stellplatz sowie ein großzügiger Hobbyraum im UG erworben werden.

In der Wollmatinger Straße 52 in 78467 Konstanz ist die Spitalstiftung Konstanz Eigentümerin des Grundstücks. Die Immobilien GmbH Maus & Werner wird im Jahr 2023 mit der Spitalstiftung einen Erbbaurechtsvertrag über 60 Jahre abschließen – verbunden mit der Auflage, ein Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen zu errichten. Die 10 Eigentumswohnungen werden mit dem anteiligen Erbbaurecht an die einzelnen Erwerber veräußert.

Bei dem Erbbaurecht bzw. Erbbauvertrag handelt es sich um ein dauerhaftes Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu bauen und zu nutzen. Für die Nutzung des Grundstücks zahlt der Pächter (Wohnungseigentümer) dem Verpächter (Spitalstiftung Konstanz) einen Erbbauzins. Diese Rate wurde zuvor im Erbbauvertrag geregelt. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 3,68 Euro/m² der Wohnfläche.

Auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit wurde ebenso Wert gelegt, wie auf die Gestaltung maximaler Privatsphäre für alle Bewohner.

Großzügige Fensterfronten nach Süd-Westen hin sorgen für traumhafte Belichtung und ein Wohlgefühl der besonderen Art.

Die Ausstattungen sowie die Grundrisse der Wohnungen können, je nach Baufortschritt, individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

HIGHLIGHTS
+ Wärmepumpe mit Solaranlage
+ Erbpachtlaufzeit von 60 Jahren
+ Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich
+ Aufzug (UG – DG)
+ Hochwertige Ausstattung - Hobbyräume
+ Großzügige Terrassen bzw. Balkone
+ Lichtdurchflutete Räume

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Petershausen. Der Stadtteil Petershausen bietet seinen Anwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Mit dem Bus ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die in den Plänen dargestellten Ausstattungen und Einrichtungen sind lediglich als Vorschläge für die Stellmöglichkeiten vorgesehen.

Die Pläne erhalten ihre Gültigkeit vorbehaltlich der Genehmigung durch die entsprechenden Behörden.
Geringfügige Abweichungen in der Quadratmeterzahl können sich noch ergeben.

Alle Angaben in dieser Projektbeschreibung wurden sorgfältig und nach bestem Gewissen zusammengestellt. Planungs- und Wissenstand für diese Projektbeschreibung ist der Januar 2023. Änderungen vorbehalten.

Zahlungen erfolgen nach § 3 Abs. 2 der MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) in sieben Raten entsprechend dem Baufortschritt.

1. Rate 20%
Bei Vertragsabschluss, jedoch erst nach Beginn der Erdarbeiten.

2. Rate 32%
Nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten.

3. Rate 21,6%
Nach Fertigstellung der Dachflächen und Dachrinnen, der Rohinstallationen der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie des Fenstereinbaus, einschließlich der Verglasung.

4. Rate 7,2%
Nach Fertigstellung des Innenputzes (ausgenommen Beiputzarbeiten) und des Estrichs.


5. Rate 12,8%
Nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich sowie nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe.

6. Rate 2,4%
Nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten.

7. Rate 4%
Nach vollständiger Fertigstellung.

Weitere Zahlungsmodalitäten sind in den notariellen Kaufverträgen geregelt.

An zusätzlichen Kosten entstehen dem Käufer die Gebühren des notariellen Kaufvertrages, die Grundbucheintragungskosten (beides zusammen 1,5% der Kaufsumme) und die Grunderwerbsteuer (5% der Kaufsumme) sowie alle Kosten, die mit der Finanzierung zusammenhängen.

Ansprechpartner
Immobilien GmbH Maus & Werner
Michael Kreiter
Wollmatinger Straße 59
78467 Konstanz
Tel.: 07531 939499
E-Mail: vertrieb@seeimmobilien.com

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.