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Konstanz:
Mehrgenerationenhaus auf Erbbaugrundstück (monatlich 133.- €)

Objekt-Nr.: MW-2023-12

Gebäudeansicht

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Nordfassade

Wohnzimmer mit Balkon

Ausgelagertes Gäste WC mit Fenster

Tageslichtbad mit Dusche

WG- Zimmer Beispiel 1

WG- Zimmer Beispiel 2

WG- Zimmer mit Balkon

Balkon im Erdgeschoss

Küchen Made in Germany mit Backofen

Küche mit Spülmaschine+Carankochfeld

Preis:
1.383.000 €

Wohnfläche ca.:
255 m²

Grundstück ca.:
667 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus welches mehreren Generationen Wohnraum in zentraler Lage bietet.
Das Haus wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und bietet 13 Zimmer, verteilt auf 4 eigenständige Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen jeweils 4- Zimmer, ebenfalls mit Tageslichtbad, Einbauküche, (Zimmer 4 und Gäste WC separat) und Balkon zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3- Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon.

Souterrain 2 Zimmer Wohnung mit 50,48 m²
Erdgeschoss 4 Zimmer mit 77,02 m²
Obergeschoss 4 Zimmer mit 77,02 m²
Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung mit 51 qm (DIN)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Petershausen / Ergatshausen. Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 2,5 km entfernt. Der Stadtteil Petershausen / Ergatshausen verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 7 Minuten. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.

Erbbauvertrag: Grundstückseigentümerin Spitalstiftung Konstanz
Laufzeit Erbbauvertrag: 31.10.2051 / 25 Jahre
Erbbauzins: ca. 1.600.- Euro (jährlich)

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Badezimmer: 4

Balkon: 3

Nichtraucher: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1961

Verfügbar ab: 01.01.2026

Zustand: vollsaniert

Energieklasse: F

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.08.2025 bis 04.08.2035

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 2025

Provision

Das Mehrfamilienhaus wird provisionsfrei verkauft.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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