Konstanz:
Mehrgenerationenhaus auf Erbbaugrundstück (monatlich 133.- €)

Objekt-Nr.: MW-2023-12
Südfassade Bild 2

Südfassade Bild 2

Südfassade Bild 2

Südfassade Bild 2

Südfassade Bild 3

Südfassade Bild 3

Westfassade

Westfassade

Nordfassade

Nordfassade

Zugehörige Gewerbeeinheit

Zugehörige Gewerbeeinheit

Büro M&W

Büro M&W

Klein aber fein

Klein aber fein

WG- Zimmer Beispiel 1

WG- Zimmer Beispiel 1

WG- Zimmer Beispiel 2

WG- Zimmer Beispiel 2

WG- Zimmer mit Balkon

WG- Zimmer mit Balkon

Balkon im Erdgeschoss

Balkon im Erdgeschoss

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Küchen Made in Germany mit Backofen

Küchen Made in Germany mit Backofen

Küche mit Spülmaschine+Carankochfeld

Küche mit Spülmaschine+Carankochfeld

UG/Souterrainzimmer

UG/Souterrainzimmer

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

EG + UG Büro

EG + UG Büro

Flächenaufstellung Wollmatinger Str. 52+52a-1

Flächenaufstellung Wollmatinger Str. 52+52a-1

Südfassade Bild 2
Südfassade Bild 2
Südfassade Bild 3
Westfassade
Nordfassade
Zugehörige Gewerbeeinheit
Büro M&W
Klein aber fein
WG- Zimmer Beispiel 1
WG- Zimmer Beispiel 2
WG- Zimmer mit Balkon
Balkon im Erdgeschoss
Badezimmer mit Fenster
Küchen Made in Germany mit Backofen
Küche mit Spülmaschine+Carankochfeld
UG/Souterrainzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
EG + UG Büro
Flächenaufstellung Wollmatinger Str. 52+52a-1

Preis:
1.649.000 €

Wohnfläche ca.:
287 m²

Grundstück ca.:
667 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus welches mehreren Generationen Wohnraum in zentraler Lage bietet.
Das Haus wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und bietet 13 Zimmer, verteilt auf 4 eigenständige Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen jeweils 4- Zimmer, ebenfalls mit Tageslichtbad, Einbauküche, Gäste WC und Balkon zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3- Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon.
Den zukünftigen Bewohnern steht eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung.
Miterworben wird zusätzlich eine kleine Gewerbeeinheit im "Roten Häusle". Diese Gewerbeeinheit generiert für die zukünftigen Eigentümer eine Miete, mit der die jährliche Erbpacht um ein Vielfaches abgedeckt ist.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Badezimmer: 4


Balkon: 3


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten


Anzahl der Parkflächen: 7 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1961


Verfügbar ab: 31.10.2025


Zustand: vollsaniert


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.08.2025 bis 04.08.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2025


Provision

Das Mehrfamilienhaus wird provisionsfrei verkauft.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien GmbH Maus & Werner
Herr Horst Werner

Wollmatinger Straße59
78467 Konstanz
Telefon: +49 7531 939497
Fax: +49 7531 939498


Objekt-Adresse

Wollmatinger Straße 52
78467 Konstanz
Baden-Württemberg
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