Diese gepflegte und neu sanierte 50,48-qm- 2- Zimmer Souterrainwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, bezahlbares Eigentum in guter Lage von Konstanz zu erwerben. Ermöglicht wird dies durch das Modell des Erbbaurechts mit der renommierten, öffentlich-rechtlichen Spitalstiftung Konstanz als Partner. Während vergleichbare Eigentumswohnungen auf dem freien Markt oft unerschwinglich sind, sichern Sie sich hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – kombiniert mit einem vertraglichen Schutznetz, das dem klassischen Volleigentum in nichts nachsteht.
Das Objekt überzeugt durch ein Höchstmaß an finanzieller Planbarkeit und Sicherheit:…

• Sichere Zukunft durch Optionsrecht: Die verbleibende Restlaufzeit von 25 Jahren ist für Sie als Käufer absolut unkritisch. Im Erbbauvertrag ist ein festes Optionsrecht auf Verlängerung verankert. Zudem unterstützt die Spitalstiftung den Eigentümerwechsel aktiv: Eine Vertragsverlängerung zur Absicherung Ihrer Bankfinanzierung ist stiftungstypisch. Die Stiftung blickt auf eine jahrzehntelange, verlässliche Historie zurück – Fälle von „Heimfall“ (Vertragsende ohne Verlängerung) gab es in Konstanz noch nie.

• Umsichtiger Kapitalschutz: Selbst für das theoretische Szenario eines Vertragsendes in 25 Jahren sind Sie perfekt abgesichert. Vertraglich ist eine garantierte Ablösezahlung in Höhe von zwei Dritteln (2/3) des dann gültigen Verkehrswertes an den Wohnungseigentümer fixiert. Ihr investiertes Kapital ist somit dauerhaft geschützt und partizipiert an der Wertentwicklung des Konstanzer Immobilienmarktes.

• Unschlagbar niedrige laufende Kosten: Mit einem aktuellen Erbbauzins von lediglich 270,– Euro pro Jahr profitieren Sie von einer extrem geringen monatlichen Belastung, die weit unter den üblichen Miet- oder Finanzierungskosten für Grund und Boden liegt.

Nutzen Sie diesen kalkulierbaren Einstieg in den Konstanzer Immobilienmarkt und wohnen Sie entspannt mit einem starken, städtischen Partner an Ihrer Seite.