Bereits im Jahr 1999 hat Maus & Werner das teilweise denkmalgeschützte Gebäude in der Radolfzeller Straße 71 aus seinem langen Dornröschenschlaf erweckt. Auch das Gebäude in der Radolfzeller Straße 63 soll in seinem charakteristischen Erscheinungsbild bewahrt werden. Bis auf die tragenden Umfassungswände wird das Haus, wo erforderlich, komplett entkernt. Der Dachstuhl wurde in den vergangenen Jahrzehnten stark durch Holzwurmbefall beschädigt und wird daher vollständig abgetragen und neu errichtet. Dabei werden zusätzliche Dachgauben integriert. Dank einer hochwertigen Aufdachdämmung wird das Gebäude in der Höhe etwas zunehmen, was jedoch den Gesamtcharakter des Hauses nicht beeinträchtigt. Der bestehende Schuppen im Innenhof bleibt ebenfalls erhalten und wird saniert, um zukünftig als Garage und Hobbyraum genutzt zu werden. In enger Abstimmung mit dem beauftragten Energieberater wird das Haus auf den neuesten energetischen Standard gebracht und erreicht den Standard "Effizienzhaus 55".…

Dies bietet den zukünftigen Eigentümern langfristige Sicherheit durch niedrige Energiekosten. Aktuell ist die Planung auf die Schaffung von 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ausgelegt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen etwa 46 m² und rund 104 m². Die kalkulierten Verkaufspreise liegen zwischen 6.600 € und 6.900 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Zum zeitlichen Ablauf: Der Architekt wird den Bauantrag im Mai 2026 beim Bauamt Konstanz einreichen. Die Genehmigung wird voraussichtlich innerhalb von 2 bis 3 Monaten erteilt. Parallel dazu werden die Ausschreibungen für die einzelnen Gewerke vorbereitet. Der Baubeginn ist realistisch für den Spätsommer oder Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird etwa 10 bis 12 Monate betragen, sodass das Gebäude anschließend in neuem Glanz an die Käufer übergeben werden kann.