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Konstanz:
Saniertes Anlageobjekt auf Erbbaugrundstück (monatlich 133.- €)

Objekt-Nr.: MW-2023-103

Südfassade Bild 2

Südfassade Bild 3

Westfassade

Nordfassade

Zugehörige Gewerbeeinheit

Büro M&W

Klein aber fein

WG- Zimmer Beispiel 1

WG- Zimmer Beispiel 2

WG- Zimmer mit Balkon

Balkon im Erdgeschoss

Badezimmer mit Fenster

Küchen Made in Germany mit Backofen

Küche mit Spülmaschine+Carankochfeld

UG/Souterrainzimmer

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

EG + UG Büro

Flächenaufstellung Wollmatinger Str. 52+52a-1

Preis:
1.649.000 €

Wohnfläche ca.:
287 m²

Grundstück ca.:
667 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Im Moment werden die Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 und Nebengebäude aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Gasheizung Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG und Nebengebäude, neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen, neue Hauseingangselemente, Böden in „Design Vinyl“ und vieles mehr. Die Arbeiten werden im Herbst 2025 abgeschlossen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Petershausen / Ergatshausen. Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 2,5 km entfernt. Der Stadtteil Petershausen / Ergatshausen verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 7 Minuten. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.

Erbbauvertrag: Grundstückseigentümerin Spitalstiftung Konstanz
Laufzeit Erbbauvertrag: 31.10.2051 / 26 Jahre
Erbbauzins: ca. 1.600.- Euro (jährlich)

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Badezimmer: 4

Balkon: 3

Nichtraucher: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

Anzahl der Parkflächen: 7 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1961

Verfügbar ab: 31.10.2025

Zustand: vollsaniert

Energieklasse: F

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.08.2025 bis 04.08.2035

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 2025

Provision

Das Mehrfamilienhaus wird provisionsfrei verkauft.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bezugsfrei