Konstanz:
Mehrgenerationenhaus auf Erbbaugrundstück (monatlich 133.- €)
Objekt-Nr.: MW-2023-12

Südfassade Bild 2

Südfassade Bild 2

Südfassade Bild 3

Westfassade

Nordfassade

Zugehörige Gewerbeeinheit

Büro M&W

Klein aber fein

WG- Zimmer Beispiel 1

WG- Zimmer Beispiel 2

WG- Zimmer mit Balkon

Balkon im Erdgeschoss

Badezimmer mit Fenster

Küchen Made in Germany mit Backofen

Küche mit Spülmaschine+Carankochfeld

UG/Souterrainzimmer

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

EG + UG Büro

Flächenaufstellung Wollmatinger Str. 52+52a-1





















Preis:
1.649.000 €
Wohnfläche ca.:
287 m²
Grundstück ca.:
667 m²
Zimmeranzahl:
13
Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus welches mehreren Generationen Wohnraum in zentraler Lage bietet.
Das Haus wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und bietet 13 Zimmer, verteilt auf 4 eigenständige Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen jeweils 4- Zimmer, ebenfalls mit Tageslichtbad, Einbauküche, Gäste WC und Balkon zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3- Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon.
Den zukünftigen Bewohnern steht eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung.
Miterworben wird zusätzlich eine kleine Gewerbeeinheit im "Roten Häusle". Diese Gewerbeeinheit generiert für die zukünftigen Eigentümer eine Miete, mit der die jährliche Erbpacht um ein Vielfaches abgedeckt ist.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 3
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen: 7 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: 31.10.2025
Zustand: vollsaniert
Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.08.2025 bis 04.08.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Das Mehrfamilienhaus wird provisionsfrei verkauft.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immobilien GmbH Maus & Werner
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Wollmatinger Straße59
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Telefon: +49 7531 939497
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