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Konstanz: Schmuckstück im Konstanzer "Haidelmoos"- Freistehendes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: MW-2023-11
  • Bezugsfrei
    Ostfassade
  • Bezugsfrei
    Untergeschoss mit Einliegerwohnung
  • Bezugsfrei
    Erdgeschoss mit Garten
  • Bezugsfrei
    Obergeschoss
  • Bezugsfrei
    Südfassade mit viel Grün
  • Bezugsfrei
    Südfassade mit Blick auf Kfz- Stellplätze
  • Bezugsfrei
    Hauszugang
  • Bezugsfrei
    Blumen zur Begrüßung
  • Bezugsfrei
    Blick vom Garten auf Westfassade
  • Bezugsfrei
    Mediterranes Gartengefühl
  • Bezugsfrei
    So schön kann Garten sein
  • Bezugsfrei
    Romantischer Sitzplatz am Fischteich
  • Bezugsfrei
    Schattenspendender Pavillon
  • Bezugsfrei
    Nicht einsehbarer Garten
  • Bezugsfrei
    Wohnen und Schlafen der Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • Bezugsfrei
    Bad-WC der Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • Bezugsfrei
    Duschbereich der Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • Bezugsfrei
    Sonniger Freisitz der Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • Bezugsfrei
    Rustikaler Partykeller
  • Bezugsfrei
    Werkstatt im Keller
  • Bezugsfrei
    Wohnen- Essen im Erdgeschoss
  • Bezugsfrei
    Küche mit Durchreiche zum Wohn- Esszimmer
  • Bezugsfrei
    Wohnen- Essen mit Durchreiche zur Küche
  • Bezugsfrei
    Zimmer im Erdgeschoss
  • Bezugsfrei
    Zimmer Erdgeschoss mit Einbauschränken
  • Bezugsfrei
    Treppe Obergeschoss zum Erdgeschoss
  • Bezugsfrei
    Badezimmer Obergeschoss
  • Bezugsfrei
    Schlafzimmer Obergeschoss
  • Bezugsfrei
    Zimmer - Büro Obergeschoss
  • Bezugsfrei
    Viel Stauraum im Dachboden
  • Bezugsfrei
    Vielfältig Nutzbarer Dachboden
Ostfassade
Untergeschoss mit Einliegerwohnung
Erdgeschoss mit Garten
Obergeschoss
Südfassade mit viel Grün
Südfassade mit Blick auf Kfz- Stellplätze
Hauszugang
Blumen zur Begrüßung
Blick vom Garten auf Westfassade
Mediterranes Gartengefühl
So schön kann Garten sein
Romantischer Sitzplatz am Fischteich
Schattenspendender Pavillon
Nicht einsehbarer Garten
Wohnen und Schlafen der Einliegerwohnung im Untergeschoss
Bad-WC der Einliegerwohnung im Untergeschoss
Duschbereich der Einliegerwohnung im Untergeschoss
Sonniger Freisitz der Einliegerwohnung im Untergeschoss
Rustikaler Partykeller
Werkstatt im Keller
Wohnen- Essen im Erdgeschoss
Küche mit Durchreiche zum Wohn- Esszimmer
Wohnen- Essen mit Durchreiche zur Küche
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss mit Einbauschränken
Treppe Obergeschoss zum Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer - Büro Obergeschoss
Viel Stauraum im Dachboden
Vielfältig Nutzbarer Dachboden
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Flächenaufstellung EHF- Enzianweg1
Untergeschoss-Einliegerwohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Enzianweg 1
78467 Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Fürstenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.325.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
831 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst. )
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.05.2025 bis 07.05.2035
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
227 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung ist eine wahre Seltenheit in Konstanz. Der liebevoll gestaltete, weitläufige Garten mit einem charmanten Fischteich bietet Ihnen die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und entspannte Sonnenstunden zu genießen. Verbringen Sie unvergessliche Freizeitmomente mit Ihrer Familie oder Freunden bei geselligen Grillabenden.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Bad, Küchenbereich und einer kleinen Terrasse als Freisitz.
Im Keller finden Sie einen urigen Partyraum und einen kleinen Hobbyraum zum basteln.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Fürstenberg (Haidelmoos). Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 4 km entfernt. Der Stadtteil Fürstenberg verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 10 Minuten. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien GmbH Maus & Werner - Herr Horst Werner
Immobilien GmbH Maus & Werner
Herr Horst Werner
Wollmatinger Straße 59
78467 Konstanz
Telefon: +49 7531 939497
Fax: +49 7531 939498


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